CHAMPAGNE AU MONT D’OR, Maison de charme, au calme en plein centre

EXCLUSIVITE Dans un quartier résidentiel avec tous les commerces accessibles a pied ainsi que les bus, maison bourgeoise de 1936, sur un terrain plat arboré d'arbres fruitiers clos de murs et grillages de 625 m². Cette lumineuse maison en exposition principale sud est construite sur sous sol complet (environ 80m²) et possède un garage indépendant. Au 1 er niveau : un grand hall d'entrée, un bel espace jour avec un séjour et une salle à manger comportant 4 belles fenêtres (S/E), une cuisine indépendante. Au 2ème étage : 3 chambres plein sud et une salle de bains. Sous les combles, une vaste pièce de 70m² avec toutes les expositions (S/E/N/O) climatisée avec salle d'eau et grenier. Chaudière fioul CHAPEE couplée avec une pompe a chaleur. Une pièce climatisée par niveau. Toiture révisée récemment mais travaux a venir. Les points forts de cette maison : - Environnement privilégié au calme - Très belles hauteurs sous plafond à tous les niveaux d'habitation (environ3m) - charme de l'ancien avec parquets, larges fenêtres en double vitrage, bel escalier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)