SAINT DIDIER AU MONT D’OR Maison de charme avec cour au coeur du village

EXCLUSIVITÉ Maison de Village en pierre du XVIIIe au coeur du bourg Un véritable bijou caché, à l'abri des regards : cette maison de village en pierre, datant du XVIIIe siècle, séduit par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Située en plein centre, à seulement 5 minutes à pied des commodités, elle offre une vie de village paisible sans compromis sur le confort moderne. La cour de 40 m², intimiste et ensoleillé, est entièrement clos de murs et exposée Sud/Ouest. La maison de 215m² a été entièrement repensée avec goût, alliant modernité et respect de l'authenticité : agencement, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries aluminium, ravalement? tout a été soigneusement rénové. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée et espace bureau, d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois, ouvert de plain-pied sur la terrasse et la cour ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Chauffage au sol pour un confort optimal. Au 1er étage : 4 chambres climatisées avec placards, dont 2 avec salle d'eau privative. Suite parentale avec dressing et grande salle de bains (douche + baignoire). Au dernier étage : une spacieuse chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et de nombreux rangements. Sous-sol aménagé ? 94,2 m² supplémentaires Caves, buanderie, atelier/salle de jeux : un espace fonctionnel et polyvalent pour répondre à tous vos besoins. Confort énergétique : Pompe à chaleur air/eau pour le rez-de-chaussée PAC air/air réversible dans les 5 chambres Panneaux solaires installés en décembre 2022 couvrant jusqu'à 50 % de la consommation électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr