LYON 9ème – Appartement 3 pièces 77 m²

Situé dans le très recherché 9e arrondissement de Lyon, rue Félix Mangini, découvrez ce superbe appartement T3 de 77 m², niché au 6e et dernier étage d'une résidence récente de grand standing répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Offrant un cadre de vie privilégié, ce bien séduira les amateurs de confort, de luminosité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le parc et la Saône, dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou de créer un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle de bains moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement de ce logement pensé pour le confort du quotidien. Pour votre véhicule, un box fermé en sous-sol est inclus, garantissant sécurité et praticité. Les provisions sur charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement agréable à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de circulation. Loyer de 1355 euros CC comprenant un garage à 75 euros Disponible à compter du 22 août 2026.