Collonges Au Mont D’Or, Élégante Orangerie du XIXè rénovée de 315m² habitables (400m² utiles)

Collonges au Mont D'Or, en fond d'impasse, à l'abri des regards, superbe Orangerie du XIXè siècle, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité,
Offrant environ 315m² habitables et 400m² de surface utile, celle-ci est implantée sur un terrain plat de 1 931m² paysager, clos et sans vis à vis.

Depuis l'entrée, spacieuse et dotée d'un espace vestiaire, vous accédez aux pièces de vie.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, ouvre par une verrière, sur la salle à manger ainsi que sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre d'époque.
Un second salon, vient compléter cet espace, qui se prête idéalement à un salon de lecture ou télévision.
Baignées de lumière, ces pièces ouvrent au sud par de larges portes-fenêtres sur une terrasse ombragée par un arbre centenaire, le jardin paysager et la piscine chauffée de 8×4 m.

A l'étage, un premier espace nuit se compose d'un vaste et lumineux bureau climatisé, de deux chambres, dont une de 40m² avec dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un second espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cette configuration permet d'offrir à chacun intimité et confort.

Le rez-de-chaussée propose également des espaces annexes : Une vaste pièce aménagée en partie en buanderie et en salle de sport, une cave à vin et une pièce de stockage.

Le jardin de 1 931m², plat, paysager accueille un verger ainsi qu'un cabanon de jardin.
Une cour intimiste, entièrement close de murs, offre un agréable espace de vie idéal pour aménager un salon d'été à l'abri des fortes chaleurs,. Elle permet également ranger le mobilier de jardin en toute discrétion.

Un garage de 30m² qui est équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique et d'un espace atelier ainsi que plusieurs places de parking complètent ce bien au charme indéniable.

Cette demeure familiale de caractère allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle séduira les amateurs de volumes généreux et offre à quelques minutes seulement des commodités (ligne TCL, JD, écoles) une qualité de vie privilégiée dans un environnement résidentiel recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr