MAISON BOURGEOISE, VUE PANORAMIQUE, 300m², JARDIN & PISCINE

Située sur les hauteurs de la commune de Reyrieux, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, développe environ 300 m² au sol et bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue panoramique remarquable sur les Monts d'Or et le Beaujolais.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine, la propriété s'élève sur trois niveaux et offre des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité.

De plain-pied, vous découvrirez une spacieuse pièce de réception de 60 m² environ avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine dînatoire semi-ouverte aménagée et équipée, un espace salon TV, une salle de home cinéma et une cave à vin en terre battue.
Une suite parentale avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et sauna, une seconde chambre avec cheminée d'époque, une buanderie, un atelier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial.

Au premier étage, une seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace bureau ou salle de sport, deux chambres complémentaires avec cheminées d'époque, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille une chambre mansardée idéale en chambre d'appoint ainsi que des greniers.

A l'extérieur, le jardin aménagé propose une vaste terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil, une piscine avec abri et un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Prestations de confort :
Chauffage PAC Air/ Eau, climatisation réversible, alarme et vidéosurveillance

Commodités :
Commerces, écoles à 15 mn à pied
Bus desservant collèges de Reyrieux et Trévoux à 10 minutes à pied
Accès autoroutiers à 5 mn en voiture
Future ligne de BHNS reliant Trévoux à Part Dieu, prévue pour 2029

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »