LAPEYROUSE, domaine d’exception en DOMBES 118 hectares avec étang et terrain de chasse

Propriété typique de la DOMBES secteur excellent au niveau de la biodiversité et des passages des migrateurs à 45 mn LYON
1 h 30 GENEVE
Plongez au coeur d'un environnement naturel préservé et rare pour un projet familial , touristique, ou de prestige à seulement 45 mn de LYON et 1 h 30 de GENEVE
Bâtiments en U avec vue à 180 degrés sur grand étang avec une Isle au milieu de la campagne
La bâtisse a été rénovée pour partie en rénovation lourde par l' architecte BOSSU en 2014 avec chauffage très confortable au sol basse température par gaz citerne.
Elle est composée de : en plein pied entrée, séjour lumineux , grande cuisine, salle d'eau, WC,
Etage palier bureau, salon observatoire, salle de bains, dressing.
Environ 180 m².
Un autre logement à rénover et des dépendances contigu. Salon, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie et 4 chambres, salle de bains étage environ 130 m².
Les importantes dépendances 395 m² de bâtiment agricole grande hauteur sous plafond et 57 m² de grenier
Le total donc 800 m² de plancher minimum

Une autre maison ex relais de chasse indépendante avec son annexe environ 250 m² de plancher.
Soit environ 128 m² habitables : séjour, cuisine, salle d'eau, WC, plus une pièce ou débotté et 3 chambres avec salle d'eau à l'étage. à rénover plus atelier 122 m² au sol .
Le domaine environ 118 hectares comporte trois bois environ 8 hectares , un étang de 36 hectares avec une ile, le reste en prés 4 hectares terre arables 61 hectares , le tout géré directement par les propriétaires et libre de droit de chasse et de pêche au coeur des étangs de la DOMBES.
Cadre naturel rare , idéal projet familiale, touristique et loisir dont chasse car c'est une très bonne situation pour les passages des migrateurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)