SAINT DIDIER AU MONT D’OR Maison ancienne de 117m² (133m² au sol) avec un jardin de 160m²

Saint-Didier-au-Mont-d'Or, charmante Maison ancienne, divisée en deux lots de copropriété qui offre environ 120m² habitables dans un environnement calme et privilégié.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin privatif clos et sans vis à vis de 160m², avec une agréable vue dégagée.
Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec de grands placards, un agréable séjour bénéficiant de deux fenêtres et d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une cuisine complétée par un cellier.
A ce même niveau, une suite se composant d'une chambre de 22 m² avec rangements,
d'une salle de bains et de toilettes.
A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres mansardées de 20m² et 11,75 m² au sol, ainsi que des toilettes. Ce niveau offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire qui permettrait d'optimiser le confort de la maison.
Les extérieurs : Le jardin privatif de 160m², au calme et avec vue, constitue un véritable atout. Il offre un espace agréable et permet d'envisager la création d'une piscine.
Une place de stationnement dans la cour privative complète ce bien.
La maison bénéficie d'un accès rapide à Lyon : Bus 22 à 5mn à pied, permettant de rejoindre la Gare de Vaise en 25 minutes.
Un bien rare à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, offrant le charme de l'ancien, un jardin privatif, une vue et le calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Absence de syndic).

Charges annuelles : 708 euros.