SAINT GERMAIN AU MONT D’OR, 191m², MAISON DE CARACTERE, TERRAIN 1026m², PISCINE

Au coeur du charmant village historique de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, découvrez cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, nichée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une vie familiale contemporaine.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, prestations d'époque préservées. Le salon traversant, baigné de lumière, vous accueille avec sa cheminée en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, attenante à une vaste salle à manger, s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, idéale pour vos repas en extérieur aux beaux jours.

Les étages desservent huit chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains. Chaque niveau dispose de toilettes indépendants pour un confort optimal.

A l'extérieur, le terrain clos et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix : piscine chauffée au sel (9 x 4,5 m), terrain de pétanque, terrasse ombragée et larges espaces verts plats pour les jeux d'enfants ou les moments de détente en famille.

Idéalement située, cette demeure offre un cadre de vie verdoyant à seulement 15 minutes à pied de la gare, reliant Lyon Part-Dieu et Perrache en 15 minutes. A proximité immédiate des sentiers de balade, du centre-village (commerces, école) et bus TCL/ transports scolaires.

En annexe : un atelier indépendant avec mezzanine.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr