Ainay – T4 Meublé

LYON 2 - AINAY - Superbe appartement de 166 m² Idéalement situé au 39 rue Franklin, au coeur du très recherché quartier d'Ainay dans le 2? arrondissement de Lyon, ce magnifique appartement familial de 166 m² vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des quais de Saône. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de réception spacieux et parfaitement adaptés à la vie familiale comme à la réception de vos invités. Le bien se compose d'un vaste séjour double offrant de belles perspectives d'aménagement et un cadre de vie particulièrement confortable. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien tout en conservant une réelle convivialité. L'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une élégante suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante vient compléter l'agencement de l'appartement, permettant à chaque occupant de profiter d'un confort optimal. La distribution des pièces offre un équilibre harmonieux entre espaces de vie et espaces de repos, faisant de ce bien une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux en plein centre-ville. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome des consommations. L'eau froide est également individualisée. Vous profiterez de l'atmosphère unique du quartier d'Ainay, reconnu pour son élégance, son patrimoine architectural remarquable et sa qualité de vie. A quelques pas seulement, vous retrouverez les commerces de proximité, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que les nombreux services qui font la renommée de ce secteur particulièrement prisé du centre de Lyon. Les charges comprennent les charges de copropriété, le contrat annuel d'entretien de la chaudière ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Disponible maintenant. Zone soumise à l'encadrement des loyers: Loyer de référence : 13,90 euros/m². Loyer de référence majoré : 16,70 euros/m².