Appartement T5 – FOCH

LYON 6 - FOCH | T5 avec vue dégagée sur le Rhône Idéalement situé au 2 Rue Malesherbes, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T5 bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du 6e arrondissement de Lyon. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement séduit par son charme, ses volumes et sa luminosité. L'entrée, agrémentée d'un placard de rangement, dessert une agréable pièce de vie avec cheminée décorative ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, conçue avec des matériaux et équipements de qualité. L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Un premier dégagement permet l'accès à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Un second dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés. L'une des chambres dispose d'une ouverture sur le séjour, permettant selon les besoins de créer un bureau, un espace de télétravail ou une pièce de vie complémentaire. Entièrement rénové, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un agencement particulièrement adapté à une vie familiale. Les matériaux sélectionnés, la cuisine haut de gamme et les nombreux espaces de rangement participent au confort quotidien des occupants. La vue dégagée sur le Rhône constitue un véritable atout et apporte une agréable sensation d'espace ainsi qu'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Disponible à compter de mi-juillet. Informations relatives à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 12,30 euros/m² Loyer de référence majoré : 14,80 euros/m² Complément de loyer : 661,69 euros, justifié par la rénovation complète du logement, la qualité des matériaux et équipements, la cuisine haut de gamme, la vue dégagée sur le Rhône, la présence de deux cumulus ainsi que la polyvalence d'une chambre pouvant faire office de bureau ou d'espace ouvert sur le séjour.