Fontaines-sur-Saône – T3 / TERRASSE / DERNIER ETAGE

Situé à Fontaines-sur-Saône, à deux pas des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement T3, situé au dernier étage d'une résidence, appréciée et bien entretenue, avec parc L'entrée avec rangements dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, s'ouvrant sur un grand balcon de 11 m² orienté Sud-Ouest, avec une vue imprenable sur les Monts d'Or. Ce bien se compose également de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Immeuble : La rénovation et l'isolation de la toiture ainsi que le remplacement de la chaudière ont été réalisés l'an dernier. Annexes : Une cave sécurisée et, en option, la possibilité d'acquérir une place de parking privative pour 6 000 euros et/ou un garage fermé à 18 000 euros. Emplacement : Commerces à moins de 5 minutes à pied Proximité immédiate de la future ligne BHNS (100m), avec accès direct à la Part-Dieu Lignes de bus 70 et 40 à deux pas direction Part-Dieu et Bellecour Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, la gardienne et l'entretien des espaces verts et du tennis. L'an dernier, des répartiteurs pour le chauffage ont été installés et vont ainsi permettre une baisse des charges dès 2026. Venez découvrir votre futur chez-vous, sans aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3264 euros.