GENAY – MAISON 171 m² , JARDIN avec PISCINE, au CALME

Sur les hauteurs de Genay, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2003, offrant environ 171 m² habitables sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 1 000 m² avec piscine. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces. La pièce de vie, composée d'un double séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte aménagée, s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée Ouest, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des soirées estivales. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En annexe, une salle de sport complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, espace loisirs ou encore studio indépendant. A l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : piscine chauffée au sel de 8 x 4 mètres avec volet immergé, terrasses aménagées, espace bar d'été et jardin paysagé. Un garage de 39 m² ainsi que quatre places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien aux prestations de qualité. Côté commodités : - Marché, commerces, crèche, écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied - Bus TCL ligne 43 vers Neuville-sur-Saône et la gare de Vaise à 5 minutes à pied - Accès autoroutiers à moins de 10 minutes en voiture. Une maison idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.