Lapeyrouse, Domaine de 118hectares, avec étang et terrain de chasse

Propriété typique des Dombes, secteur excellent au niveau de la biodiversité et des passages des migrateurs à 45 mn Lyon et 1h30 de Genève. Plongez au coeur d'un environnement naturel préservé et rare pour un projet familial, touristique ou de prestige. Bâtiments en U avec vue à 180 degrés sur grand étang avec une île au milieu de la campagne. La bâtisse a été rénovée pour partie en rénovation lourde par l'architecte BOSSU en 2014 avec chauffage très confortable au sol basse température par gaz citerne. - La maison principale composée de plein pied : entrée, séjour lumineux, grande cuisine, salle d'eau, WC. A l'étage : palier bureau, salon observatoire, salle de bains, dressing. - Un autre logement d'environ 130m² à rénover et des dépendances contigu. Salon, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie et 4 chambres, salle de bains et un étage. - Plusieurs dépendances 395m² de bâtiment agricole grande hauteur sous plafond et un grenier de 57m². - Une autre maison indépendante et à rénover (ex relais de chasse) de 128.68m² (292.92m² au sol) Composée d'une entrée, dégagement, séjour, salon, cuisine, salle d'eau, une pièce ou débotté, 3 chambres avec salle d'eau à l'étage. - Un atelier 122m² au sol . Le total donc 800m² au sol minimum Le domaine environ 118 hectares comporte trois bois (environ 8 hectares), un étang de 36 hectares avec une ile, des près (environ 4 hectares), terre arables (environ 61 hectares). L'ensemble est géré directement par les propriétaires et libre de droit de chasse et de pêche au coeur des étangs de la DOMBES. Cadre naturel rare , idéal projet familiale, touristique et loisirs dont chasse car c'est une très bonne situation pour les passages des migrateurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)