À louer ? Villa neuve 4 pièces de 101 m² au pied du Mont Cindre ? Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR ? Villa neuve de 103 m² avec prestations modernes, espace extérieur et stationnements privatifs Situé au 6 Route de Mont-Cindre dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, découvrez cette villa neuve construite en 2023, idéalement située au sein d'une propriété familiale à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Développant une surface habitable de 101 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate du coeur du village. En quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez le centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or en empruntant un agréable cheminement piéton à travers le parc de la Source, récemment réaménagé avec une aire de jeux et des équipements destinés aux enfants, puis le parc de la Mairie et la bibliothèque municipale. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, services et établissements scolaires. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception de vos invités. Une buanderie indépendante ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Il comprend trois chambres confortables, dont une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'étage et garantir un confort optimal pour tous les occupants. La villa bénéficie également d'un espace de rangement privatif de 12 m² situé dans une dépendance, particulièrement pratique pour le stockage de vélos, équipements de loisirs ou effets personnels. Deux places de stationnement privatives sont mises à disposition au sein de la propriété, à environ 80 mètres de la maison. Conçue selon les standards récents de construction, cette villa offre des prestations de qualité et un excellent confort de vie grâce à son système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur ainsi qu'à son chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Disponible maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr