Neuville-sur-Saône – Maison 4 chambres + bureau – Garage + Sous-sol

Idéalement située dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-village et de toutes les commodités, cette maison individuelle des années 60, entièrement rénovée dans un esprit moderne, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort actuel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 138 m² Terrain : 632 m² Garage : 33 m² Sous-sol aménageable : 64 m² Agencement : De plain-pied sur la terrasse et le jardin, la maison offre une entrée avec rangements sur mesure, un salon exposé Sud-Ouest baigné de lumière, un espace bureau-lecture convivial, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses (12 à 14 m²) dont : une suite avec salle d'eau, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Sous-sol fonctionnel et polyvalent : Partiellement aménagé, il comprend : un bureau, une buanderie avec salle d'eau et WC, un garage carrelé et isolé, un atelier / chaufferie de 54 m². Prestations de qualité : Climatisation Cheminée Toiture refaite et isolée (2021) Façade récente en excellent état Transports à proximité : Bus 43 à 200 m (direction Vaise) S14 à 150 m (liaison Bellegarde ? Rosa Parks) Future ligne BHNS (Trévoux ? Part-Dieu) Gare d'Albigny à moins de 15 minutes à pied Une maison individuelle au calme, offrant une rénovation récente et moderne, de beaux volumes et une proximité immédiate du centre du village. Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant le confort d'une maison rénovée en retrait de la circulation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».