NEUVILLE-SUR-SAÔNE – T3 MEUBLÉ EN DUPLEX AVEC BALCON ET GARAGE

Rue Hélène, venez découvrir ce très bel appartement T3 meublé en duplex de 61,68 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Le logement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif aux beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'un second WC indépendant ainsi que d'un placard, offrant des espaces de rangement appréciables. Un garage privatif en sous-sol avec mezzanine complète ce bien et permet de bénéficier d'un espace de stationnement ainsi que d'un rangement supplémentaire. Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. L'eau froide est collective. Les provisions sur charges comprennent les charges de copropriété récupérables, l'eau froide, l'entretien de la chaudière ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Ce logement, à la fois fonctionnel et agréable à vivre, bénéficie d'une configuration en duplex permettant de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Sa cuisine équipée, son balcon et son garage avec mezzanine constituent de véritables atouts pour une installation confortable au quotidien. Disponible immédiatement à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr