Collonges au Mont d’or, propriété modulable Résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif

Collonges au Mont d'or, dans un environnement verdoyant et intimiste, sur un terrain arboré et paysagé de 891 m², découvrez cette maison en ossature bois de 152.8 m², intelligemment divisée en deux logements totalement indépendants. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation selon votre projet de vie, La première partie de cette maison est une habitation principale confortable, 5 pièces en duplex (env. 100 m²) . La maison principale bénéficie de sa propre entrée et s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse (Sud/Est) comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois. La cuisine spacieuse est entièrement équipée. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d'eau et rangements. A l'étage : deux chambres, une salle de bains et un bureau aménageable en chambre. Cette habitation possède un extérieur plein de charme et verdoyant, une terrasse en teck, un SPA semi thérapeutique 6 places pour un cadre de vie privilégié. Un grand abri de jardin pouvant servir de garage complète l'ensemble. Le second espace totalement indépendant (y compris les compteurs) 3 pièces (env. 50 m²). Il est accessible par une entrée distincte, ce logement comprend : Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains. Cet espace possède un extérieur privatif d'environ 50 m² avec possibilité de terrasse et stationnement. Cette configuration permet : De louer l'appartement indépendant afin de générer un revenu complémentaire D'y installer une profession libérale (cabinet, bureaux, activité indépendante) grâce à l'accès séparé D'accueillir un parent, un enfant majeur ou de créer un espace intergénérationnel Pour un investisseur : possibilité de louer les deux logements séparément et d'optimiser la rentabilité Un investissement évolutif : Que vous soyez famille, professionnel indépendant ou investisseur, cette propriété s'adapte à vos besoins présents et futurs. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports et à toutes les commodités sans voiture (commerces, transports, écoles dont privées bilingues Ombrosa et Greenfield), un atout supplémentaire pour les actifs Un bien à fort potentiel patrimonial, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr