Saint Cyr Au Mont D’Or, proche centre, Maison rénovée de 220m² sur 2 200m² de parc

**SOUS OFFRE** Saint Cyr au Mont d'Or, Rare sur le secteur, au calme et à 10mn à pied du centre du Village, des commerces et des transports en commun. Environnement privilégié pour cette propriété qui possède un magnifique parc clos de 2 200 m² joliment arboré et plat, sans vis à vis avec piscine, Cette belle maison de 220m² habitables (5 chambres) du début du XXème siècle. a été entièrement rénovée, offre de jolis volumes et de belles hauteurs sous plafond. Au rez de chaussée, une entrée avec le charme des carreaux de ciments dessert une vaste cuisine de 21m², haut de gamme et indépendante (équipée semi-professionnelle) et un chaleureux séjour exposé au sud avec une vue dégagée sur la verdure. Ces 2 pièces ouvrent sur une grande terrasse de 30m² en ipé avec un accès au parc, sa piscine et son charmant bassin. Le 1er étage auquel nous accédons par un escalier de charme, offre une belle vue sur le clocher et le château du village. Il est composé de deux chambres dont une de 21m² en double exposition et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire îlot. Le second niveau est climatisé et constitue l'espace enfant avec un grand palier qui dessert deux chambres et une salle de bains. Toujours dans la bâtisse principale, un appartement d'environ 50m² sur 2 niveaux possède soit un accès intérieur via le séjour ou extérieur par une porte indépendante. Ce volume peut être conservé en appartement, idéal pour une jeune fille au pair ou accueillir des amis. Seconde possibilité, il peut être relié à la maison principale très facilement. Actuellement, cet appartement se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée et à l'étage d'une grande suite d'environ 30m² chauffée et climatisée par pompe à chaleur. Au sous sol, une cave à vin, une chaufferie avec une chaudière au gaz de ville et un garage. En extérieur, une piscine de 2017 au sel de 9x4m, chauffée et sécurisée. Une dépendance de 23m² offre la possibilité de créer un bureau, un atelier d'artiste indépendant ou de lui conserver son usage actuel de salle de sport avec avec douche. Maison entièrement rénovée en 2014, toiture, plomberie, électricité, huisseries, parquets massifs... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr