ST GERMAIN AU MONT D’OR , 84m² (112m² AU SOL)

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Saint Germain au Mont d'Or, au coeur d'une résidence de 2007 sécurisée avec magnifique parc arboré de 7 hectares, cet appartement T3 de 84 m² Carrez (112 m² utiles) offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte équipée et aménagée avec vue sur le parc, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. En complément, une spacieuse mezzanine climatisée avec dressing et second WC indépendant, idéale pour une chambre d'appoint, salon TV ou bureau. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Commerces, école et gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 3 minutes en voiture, desservant Vaise et la Part-Dieu en moins de 15 minutes. Bus 96 desservant Neuville-sur-Saône au pied de la résidence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros.