Champagne Au Mont D’Or, Maison de 280 m² de plancher à proximité du centre calme vue

Au centre de CHAMPAGNE, dans un quartier calme et recherché avec vue panoramique maison de 1976 très bien construite (entièrement en béton) sur un terrain arboré de 1730m² avec une partie classée en espace végétalisé à protéger.
Les deux premières photos sont réalisées par IA pour donner une idée de la maison rénovée .
Cette villa présente de nombreux atouts avec ses volumes généreux et son environnement située dans une impasse à environ 10m² à pied des commodités. (Commerces, bus, écoles etc.)
Le 1er niveau de 227.82m² avec de belles hauteurs sous plafond, propose les espaces de vie en triple exposition, qui ouvrent via de grandes portes fenêtres sur une spacieuses terrasse de 53m² avec vue dominante. Une belle cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, donne également sur la terrasse. Prestations de qualité à l'époque, avec des sols en marbre, plafond à caisson, émaux de briard, boiseries.
Toujours à cet étage, deux espaces nuit, avec un espace parents indépendants : chambre, bureau et salle d'eau. Un espace enfants indépendant avec 2 chambres et salle d'eau. (Possibilité 4 chambres à ce niveau).
La maison bénéficie d'un immense sous-sol (225m²) dont un garage de 106m² pouvant accueillir 4 véhicules et chaufferie. Possibilité d'avoir un logement indépendant avec bureau, chambre de service, salle d'eau et wc. Idéal également pour une profession libérale.
Enfin, les combles sont aménageables sur la totalité de la surface.
Ce bien fait partie d'un lotissement de trois maisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)