GENAY, APPARTEMENT DE CHARME, 114m², PARC ARBORÉ & PARKING

EXCLUSIVITÉ - A quelques pas du centre du village de Genay, de ses commerces, écoles et commodités, découvrez ce charmant appartement traversant de 114 m², niché au 1er étage d'un ancien couvent de caractère, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 lots.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien séduit immédiatement : belle hauteur sous plafond, parquet, pierre de Bourgogne, cheminée et éléments d'époque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique.

L'appartement offre une vaste cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le salon-séjour, lumineux et agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie où il fait bon recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.
Une cave commune complète ce bien et une place de stationnement est mise à disposition.

A l'extérieur, les copropriétaires profitent d'un superbe parc arboré avec pigeonnier, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Les atouts :
- Charme de l'ancien
- Petite copropriété de 5 lots avec faibles charges
- Appartement traversant, lumineux et au calme
- DPE : D
- Double vitrage

Côté commodités :
- Crèche, écoles, commerces et marché accessibles à pied en 15 minutes.
- Bus S14 vers Neuville Centre à 200 m.
- Bus 43 vers Neuville et gare de Vaise à 5 minutes à pied.
- Gare d'Albigny à 5 minutes en voiture (Part-Dieu en 15 minutes).
- Accès rapide aux principaux axes autoroutiers en moins de 10 minutes.
- Future ligne BHNS reliant Trévoux à Gare Part-Dieu

Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de lieux authentiques et de qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 912 euros.