SAINT DIDIER AU MONT D’OR Villa d’architecte de 159 m² (156.67m² carrez) sur terrain de 1 485 m², au calme et sans vis-à-vis

Découvrez cette maison familiale au caractère singulier.

A Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette villa d'architecte des années 70 se distingue par son organisation en demi-niveaux, offrant des volumes agréables et une circulation naturelle entre les espaces.

Implantée au sein d'un lotissement résidentiel, elle bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances et de l'agitation.

Dès l'entrée, les demi-niveaux créent une distribution harmonieuse. Le séjour traversant de 40 m², exposé est/ouest, profite d'une belle hauteur sous plafond et s'articule autour d'une cheminée qui lui confère tout son charme d'origine.

La lumière accompagne les pièces tout au long de la journée, tandis qu'une vue dégagée sur la chaîne des Alpes vient prolonger les perspectives.

Dans le prolongement du séjour, un bureau au parquet en point de Hongrie, largement ouvert sur le jardin, offre un espace de travail calme et lumineux.

La cuisine indépendante permet un accès direct, de plain-pied, à une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des extérieurs en fin de journée.

L'espace nuit comprend cinq chambres réparties en deux parties distinctes : un espace dédié aux enfants et un espace parents. Chacun dispose de sa propre salle d'eau et de portes-fenêtres ouvrant sur le côté Est du jardin.

En sous-sol, près de 85 m² supplémentaires accueillent un garage double, des caves ainsi qu'un atelier.

A l'extérieur, le terrain arboré de 1 485 m² offre un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.

Cette villa a conservé son architecture et ses volumes d'origine.

Elle constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et la faire évoluer au gré de leurs envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 50 lots (Absence de syndic).

Charges annuelles : 517.24 euros.