Gestion locative sur Lyon et sa région
Résidentiel et professionnel
Libérez-vous des contraintes
sécurité
Gestion complète : sélection rigoureuse des candidats locataires, visites accompagnées systématiquement, états des lieux professionnels, Garantie Loyers Impayés (Option)
gain de temps
Réalisation des visites, sélection des dossiers, gestion technique de votre bien, comptabilité…
sérénité
Libérez-vous des contraintes en faisant le choix d’un gestionnaire d’expérience, à l’écoute de ses clients.
Votre agence à taille humaine
Un interlocuteur unique pour tous vos besoins, à chaque étape de votre projet
PRIMMO GESTION : +33 4 78 47 43 91
savoir-faire
Des experts à votre écoute
• Experts en gestion locative depuis plus de 35 ans.
• Mise en avant unique de votre bien.
• Réseau d’agences de relocation, grandes entreprises.
• Artisans qualifiés et interlocuteur dédié.
• Aide à la déduction Impôt Foncier.
• Accompagnement juridique et fiscale.
savoir-faire
Des experts à votre écoute
• Experts en gestion locative depuis plus de 30 ans.
• Mise en avant unique de votre bien : photos professionnelles,
15 portails de diffusion web.
• Réseau d’agences de relocation, grandes entreprises.
• Artisans qualifiés et interlocuteur dédié.
• Aide à la déduction Impôt Foncier.
• Connaissances juridique et fiscale.
Sécurité et transparence
• Visites accompagnées et sélection rigoureuse des locataires.
• Vous choisissez votre locataire.
• Baux mis à jour selon les dernières lois en vigueur.
• États des lieux professionnels et complets.
• Garantie Visale pour les moins de 30 ans (garantie mise en place par l’état).
Sécurité et transparence
Louez en toute sérénité
• Visite accompagnée et sélection rigoureuse des locataires.
• Vous choisissez votre locataire.
• Baux mis à jour selon les dernières lois en vigueur.
• États des lieux professionnels et complets.
• Garantie Visale pour les moins de 30 ans (garantie mise en place par l’état).
TRANQUILITé
• Gestion administrative et comptable (Loyers, Dépôt de garantie, appels de fonds du Syndic…).
• Gestion des travaux.
• Garantie Loyers Impayés (option).
TRANQUILITÉ
Primmo s’occupe de tout
• Gestion administrative et comptable (Loyers, Dépôt de garantie, appels de fonds du Syndic…).
• Gestion des travaux.
• Garantie Loyers Impayés (option).
digital
Une agence au goût du jour
• Vos informations et documents 24/24h via votre Espace Client.
• Diffusion de vos biens sur plus de 15 sites internet.
• Signature électronique des baux afin d’accélérer le processus et de sécuriser la location des désistements.
• Visites virtuelles 360° et états des lieux professionnels sur tablette.
• Logiciel de gestion des sinistres.
digital
Une agence au goût du jour
• Accédez à vos informations et documents 24/24h via votre Espace Client.
• Diffusion de vos biens sur plus de 15 sites internet.
• Signature électronique des baux afin d’accélérer le processus et de sécuriser la location des désistements.
• Visites virtuelles 360° et états des lieux professionnels sur tablette.
• Logiciel de gestion des sinistres.
MISE EN LOCATION
Estimation gratuite de la valeur locative
Diffusion multi-support de votre bien (vitrine, site internet spécialisé, réseaux sociaux)
Visite du bien
Sélection des locataires : profil et solvabilité
Rédaction des baux
États des lieux
GESTION LOCATIVE
Traitement des loyers
Gestion comptable avec compte-rendu mensuel ou trimestriel plus bilan annuel
Paiement des charges de copropriété
Gestion des sinistres et rapports aux assurances
Gestion des travaux
Loyers garantis : assurance Loyers Impayés (AXA assurance) (optionnel)
Aide à la déclaration des revenus fonciers (optionnel)
Représentation vis à vis d’un tiers
PRIMMO, PARTENAIRE
la garantie visale,
c’est quoi ?
Une garantie gratuite pour les moins de 30 ans,
permettant de couvrir jusqu’à 36 mois de loyers impayés.
Elle est mise en place par le gouvernement
dans le cadre d’un programme d’envergure nationale.
Estimation de la valeur locative de votre bien
Obtenez une première idée de la valeur locative de votre bien
Votre estimation est calculée à partir de nombreux critères, mis à jour constamment pour être en accord avec la réalité du marché immobilier lyonnais.
PRIMMO GESTION
+33 4 78 47 43 91
Contactez-nous
FAQ – GESTION LOCATIVE
Ai-je un droit de regard sur le choix du locataire et les travaux ?
Nous vous consultons systématiquement avant la mise en location de votre bien ou pour la réalisation de travaux non urgents.
Comment prévenez-vous le risque de loyers impayés ?
Premièrement par la sélection drastique des locataires. Nous demandons dans la plupart des cas de nous fournir également un garant physique ou alors « Visale » pour les jeunes de moins de 30 ans (garantie gratuite et mise en place par l’état.)
Toutefois, personne n’étant à l’abri d’accident de vie, nous proposons également une Garantie Loyers Impayés (en option) permettant de couvrir les loyers impayés à hauteur de 90 000€ et les dégradations immobilières à hauteur de 10 000€.
Comment suis-je tenu informé de la gestion de mon logement ?
Nous vous adressons mensuellement, par mail ou courrier, un compte-rendu de gérance. Ce document est également accessible 7J/7 et 24H/24 via votre Espace Client.
Quels sont les frais déductibles ?
Les frais de gestion, les dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration, les charges de copropriété, les intérêts d’emprunt, les primes d’assurance, les impôts et taxes : ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers, à condition de pourvoir les justifier. Il faut donc conserver tous vos justificatifs.
Quels sont les motifs de congé pour le locataire ?
Le locataire peut donner congé à tout moment. En Zones tendues, le préavis est d’1 mois contre 3 mois pour les Zones non-tendues.
Les agences PRIMMO, indépendantes et familiales depuis 1986, sont présentes sur le marché de l’immobilier de Lyon, le Nord-Ouest lyonnais, les Monts d’Or, le Beaujolais, le Val de Saône et à la limite de la Dombes et de l’Ain.
Les équipes PRIMMO vous proposent leurs services et conseils dans l’achat et la vente de propriétés, châteaux, maisons, appartements, commerces, bureaux et terrains à bâtir, ainsi que la location et la gestion locative sur Lyon et sa région.
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Lyon 6
23 Avenue Maréchal Foch
69006 Lyon
+33 4 78 89 05 60
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5 Place Abbé Boursier
69370 Saint Didier au Mont d' Or
+33 4 37 49 67 67
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69370 Saint Didier au Mont d’Or
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