Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ?
Découvrez Saint-Didier-au-Mont-d’Or, l’une des communes les plus demandées de l’agglomération Lyonnaise grâce à ce guide complet créé par PRIMMO Immobilier.
Les Monts d’Or sont connus pour être un cadre de vie de rêve par beaucoup de Lyonnais. Découvrez ce qui fait de cette commune un endroit où il fait bon vivre.
1. La localisation avantageuse
La commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or compte environ 7000 habitants, avec 45% de ses habitants ont entre 45 et 75 ans. Limitrophe avec Lyon au Sud, avec Poleymieux-au-Mont-d’Or au nord, avec Champagne-au-Mont-d’Or et Limonest à l’ouest et Saint-Cyr-au-Mont-d’Or à l’Est.
Vous profiterez d’un cadre de vie naturel et verdoyant, tout en restant à proximité de Lyon.
Il faut compter en moyenne 20 minutes pour rejoindre la Place Bellecour.
2. Le cadre de vie : l’alliance parfaite entre la ville et la campagne
Situé dans la première couronne de l’agglomération Lyonnaise, Saint-Didier-au-Mont-d’Or offre la possibilité de vous retrouver très vite en pleine nature, au milieu des collines. Composée de beaucoup d’espaces verts qui permettent aux habitants d’évoluer dans un cadre urbain, mais aussi dans un cadre de campagne (zones urbanisées (56,8 %), zones agricoles hétérogènes (19,3 %), espaces verts artificialisés, non agricoles (11,6 %), forêts (7,5 %), prairies (4,7 %)), ce qui en fait un endroit très protégé et agréable à vivre.
3. Une commune bien connectée
La commune est extrêmement bien desservie par les transports en communs. Bénéficiant d’une connexion directe avec le centre-ville de Lyon, vous compterez environ 20 minutes de voiture pour rejoindre la place Bellecour et moins de 30 minutes en transports en commun. Ci-dessous les lignes de bus qui desservent Saint-Didier-au-Mont-d’Or :
Ligne 22 : gare de Vaise Metro D ↔ Saint Fortunat.
La ligne 23 : gare de Vaise Metro D ↔ Rocades des Monts d’Or.
La ligne 84 : gare de Vaise Metro D ↔ Neuville.
Il existe en complément des ramassages scolaires pour les établissements scolaires situés dans le centre-ville de Lyon (Les Maristes, Les Lazaristes, les Chartreux, Ombrosa…).
4. Un secteur intéressant pour l’investissement
Si vous pensez acheter un appartement ou une maison à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, vous serez ravi d’apprendre que le prix au mètre carré fait preuve d’une augmentation constante depuis plus de 30 ans ! Au niveau du tissu urbain, on retrouve principalement des maisons individuelles, avec une croissance démographique plutôt maîtrisée d’environ 2% par an. Le prix moyen de l’immobilier y est de 5 750€ mais peut varier entre 4000€ et 7500€ toujours en constante augmentation. Un achat dans cette commune peut donc être un bon investissement pour l’avenir.
5. Une commune à l’histoire riche
Découvrez les plus de 800 années d’histoire qui ont modelé la commune ! Les premières traces de ce que nous connaissons aujourd’hui comme Saint-Didier-au-Mont-d’Or remontent au XI° siècle. La commune porte le nom de Saint Didier, qui fut d’abord évêque de Vienne entre 596 et approximativement 608.
En 1381 a lieu la fortification de l’ancienne église de St-Didier, les habitants n’ont donc plus besoin de se protéger au château de Saint-Cyr, commune limitrophe de Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
Le XVIe siècle voit l’ouverture des grandes carrières du côté sud-est de St Fortunat et l’arrivée dans la commune des artisans italiens introduits en France par François Ier, à la suite des guerres transalpines. Des pierres de St-Fortunat servirent à la construction de certains édifices lyonnais.
En 1590, pendant les guerres de religion, la ville est pillée et incendiée par les troupes protestantes. Ainsi disparurent les anciennes archives de la paroisse. Au cours de la Révolution française, la commune porte provisoirement le nom de Simoneau-au-Mont-d‘Or. Par la suite, la commune a été divisée par une loi du 30 décembre 1900 pour créer celle de Champagne-au-Mont-d’Or.
L’église du Bourg, la chapelle gothique de Saint-Fortunat ou encore le Château de Rochecardon pourront satisfaire les envies des fans d’histoire.
6. Écoles, Collèges et Lycées à Saint-Didier-au-Mont-d’Or
La commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or accueille de nombreux établissements éducatifs pour accompagner vos enfants tout au long de leurs parcours scolaires. Des crèches, telles que La Crèche de la Lyre au 2 rue Eugène Collonge. Plus grands, vos enfants pourront continuer leur scolarité à proximité, grâce à diverses options d’écoles publiques et privées présentes sur le secteur. En effet, une école maternelle est située sur la place principale, au 9 place Abbé Boursier. Vous trouverez également une école primaire un peu plus bas, au 30 Avenue de la République ainsi que le collège privé et très réputé de Froments Saint François, située au 1 Route de Champagne.
De plus, la commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or est desservie par plusieurs cars de ramassage scolaire reliant vos enfants à des établissements scolaires réputés comme Les Maristes, Les Lazaristes, Les Chartreux ou encore Ombrosa. Tous ces établissements scolaires sont desservis par les cars Junior Direct.
7. Une ville dynamique
Sous ses airs de petit village de l’agglomération Lyonnaise, Saint-Didier-au-Mont-d’Or offre de nombreux services et une vie de commune très dynamique. Vous pourrez vous rendre au marché tous les mercredis matins de 8h à 13h, Place Pradel.
La ville propose également divers événements tout au long de l’année, pour le plus grand bonheur des petits comme des grands : marché de Noël, événements culturels, etc
Le centre de Saint-Didier-au-Mont-d’Or accueille des commerçants qui participent grandement à rendre cette commune agréable à vivre, découvrez-les ici !
8. Loisirs et vie sportive
La commune propose une grande diversité de loisirs et d’activités sportives pour tous les goûts !
Vous aurez la possibilité de vous inscrire pour pratiquer des activités sportives directement sur Saint-Didier-au-Mont-d’Or comme le rugby, le tennis, ou encore le yoga.
Saint-Didier-au-Mont-d’Or fait également partie du Football Club Limonest-Dardilly-Saint Didier.
Enfin, les Monts d’Or sont connus pour être un excellent terrain de vélo et VTT. Profitez des alentours grâce aux sorties organisées par Monts d’Or Vélo.
9. Balades et randonnées à Saint-Didier-au-Mont-d’Or et ses alentours
Des sentiers de découverte du patrimoine naturel allient découverte du petit patrimoine (lavoirs, cabornes…) et points de vue sur les vallons environnants. Des parcours de randonnées sont accessibles dans l’enceinte de la commune, vous trouverez les meilleures randonnées et leurs itinéraires sur le site Visiorando !
10. Un petit coin de paradis !
Tous ces arguments font de Saint-Didier-au-Mont-d’Or un petit coin de paradis en région Lyonnaise et un excellent investissement immobilier. C’est une commune où il fait bon vivre et qui attire principalement des catégories socioprofessionnelles très élevées. C’est d’ailleurs la commune la plus aisée du Rhône avec un revenu fiscal moyen de 4992€ par mois soit 59 900€ par an, juste devant sa commune voisine, Saint Cyr au Mont d’Or.
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Les Agences PRIMMO Immobilier sont expertes sur ce secteur et ses particularités depuis plus de 35 ans. Avec deux agences sur la commune, nous sommes prêts à vous accompagner tout au long de vos projets.
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