Les Brotteaux, un quartier chic et vivant

Le quartier des Brotteaux est l’un des quartiers les plus anciens et les plus élégants de Lyon. Situé dans le 6ᵉ arrondissement, il est connu pour son architecture impressionnante, ses rues bordées d’arbres et ses nombreux magasins, restaurants et bars. Voici un aperçu de ce quartier incontournable de Lyon.

 

Le quartier historique des Brotteaux

Le quartier des Brotteaux tire son nom du mot « brotteau », qui signifie « petite source » en lyonnais. Le quartier était autrefois une zone marécageuse inondée par le Rhône, où les alluvions charriées par le fleuve ont créé des bancs de sable et de galets.

À partir de la seconde moitié du XIXe siècle, le quartier des Brotteaux commence à se développer, suite à la modification du cours du Rhône qui a permis d’éviter les inondations et d’encourager l’expansion de la ville. De grands immeubles haussmanniens sont alors construits pour accueillir une population bourgeoise, ainsi que de nombreux commerces et services.

Au cours du XXe siècle, le quartier des Brotteaux a subi des transformations importantes, notamment avec la création de la gare des Brotteaux en 1908, qui permettaient d’installer et d’élargir le complexe ferroviaire par rapport à la presqu’île construite entre le Rhône et la Saône et de relier la ville à Paris et à d’autres destinations. La gare des Brotteaux fut la toute première gare de Lyon.

Avec l’arrivée des trains à grande vitesse, la gare des Brotteaux a été définitivement fermée au trafic voyageur en 1983. Depuis, le quartier a su se réinventer et se moderniser tout en préservant son patrimoine historique, abritant désormais la société de ventes aux enchères Aguttes, des bureaux et des établissements réputés telle que la brasserie L’Est Paul Bocuse, le Boudoir et le F&K. Aujourd’hui, ce quartier est devenu le lieu de sortie incontournable des Lyonnais. 

 

Un quartier animé 

Situé dans le très chic 6ᵉ arrondissement de Lyon, les Brotteaux est le quartier à ne pas manquer si vous cherchez une vie de quartier animée à Lyon. Grâce à sa proximité avec le parc de la Tête d’Or et la gare de la Part Dieu, ainsi que ses nombreuses infrastructures scolaires, commerciales et de transport, il attire de nombreux habitants et visiteurs.

Depuis la construction en 2013 du parking souterrain et la réhabilitation de l’avenue du Général-Brosset en place végétalisée, l’espace est devenu totalement piéton, composé d’une vingtaine de micro-jardins avec fontaine, ce qui le rend encore plus attractif. Le cours Vitton regorge de commerces, tandis que la place Jules Ferry et le secteur de la gare des Brotteaux invitent à prendre un verre en terrasse, à dîner ou à prolonger la soirée dans une ambiance plus festive. 

Voici une liste de boutiques dans le quartier des Brotteaux :
– Pour des meubles et objets charmants : Vendôme édition
– Pour offrir des cadeaux qui font la différence : Rose
– Pour de la déco : Maison Magenta
– Un institut de beauté, soins et massages : New âge esthetic

 

Les Brotteaux, une destination gastronomique incontournable à Lyon

Le quartier des Brotteaux à Lyon est connu pour sa gastronomie authentique. Les restaurants de renom attirent des chefs de cuisine ainsi que des amateurs de bonne cuisine.

Mais ce qui fait la renommée des Brotteaux, ce sont surtout les restaurants gastronomiques réputés qui s’y sont implantés. On y trouve de bonnes adresses comme :

– Le restaurant Le Splendid (recettes emblématiques de la cuisine française)
– La brasserie l’Est de Paul Bocuse (cuisine savoureuse et raffinée)
– Le Neuvième Art de Christophe Roure, chef doublement étoilé (restaurant chic, présentation artistique)

Les bouchons lyonnais traditionnels ne sont pas en reste avec des adresses comme :
-Le Café du Peintre (cuisine traditionnelle avec des produits frais, en provenance du marché local)
-L’Inattendu (cuisine bistronomique, produits frais, locaux et de saison)

Et d’autres bonnes adresses telles que :
-L’accent, (le spot à apéro)
-Blind Pig, (bar à gin et à tapas chic)
-Ludovic B (cuisine contemporaine et de saison)
-Brasserie des Brotteaux, (cuisine française)
-La Nonna, (cuisine italienne)
-Les bons copains, (Tapas et Finger Food, bar à vin et cocktails)

 

Un service de transport optimal

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, le quartier des Brotteaux brille par son excellente desserte en transports. Point central, la station de métro Brotteaux sur la ligne B assure une liaison directe avec la gare de Lyon Part-Dieu, hub majeur de la ville. Bien que non traversé par le tramway, les lignes T1 et T4 sont à proximité, élargissant l’accès au réseau urbain. Les bus, complétés par le système Vélo’v, renforcent la mobilité. Proche de la gare de Part-Dieu, les Brotteaux se positionnent comme un carrefour vital dans la dynamique de transport lyonnaise, favorisant une mobilité fluide et diversifiée.

 

Un environnement idéal pour les familles

Le quartier des Brotteaux abritent plusieurs établissements scolaires, de l’école maternelle au lycée  :

Établissements scolaires publics

• École maternelle J Couty 
• École maternelle et élémentaire Jean Rostand
• École élémentaire Louis Pradel 
• École élémentaire Montaigne
• Collège Bellecombe 
• Lycée Édouard Herriot Lyon
• Lycée public du Parc, qui propose un enseignement général et technologique. Le lycée est réputé localement. Au baccalauréat général, le Lycée du Parc affiche un taux de réussite de 99%, dont 86% avec mention, le classant ainsi 256ᵉ au niveau national pour la qualité de son enseignement.

Établissements scolaires privés

• École maternelle et élémentaire privé Montessori Lyon 6
• École maternelle et élémentaire privée Saint-Nom de Jésus
• École maternelle et élémentaire privée Saint-Joseph des Brotteaux
• École primaire, collège et lycée privés Deborde
• Collège lycée Ombrosa 
• Collège privé Notre-Dame de Bellecombe 
• Lycée privé de la Trinité

 

Les marchés incontournables des Brotteaux

• Marché Alimentaire Rue Bellecombe, ce marché a lieu toute l’année le mardi et le jeudi de 6h à 13h
  Rue Bellecombe 69006 Lyon 6e
• Marché Alimentaire Montgolfier, ce marché a lieu toute l’année le vendredi de 6h à 13h
  Rue Montgolfier 69006 Lyon 6e
• Marché Alimentaire Tête D’Or, ce marché a lieu toute l’année le mercredi et le samedi de 6h à 13h
  Place Elmaleh 69006 Lyon 6e

 

Où pratiquer des activités sportives et de loisirs aux Brotteaux ?

Le quartier des Brotteaux se révèle être un véritable épicentre d’activités sportives et de loisirs, offrant aux habitants et visiteurs une myriade d’options pour se dépenser et se détendre.

• L’A.L.S.B. « Association Loisirs et Sports des Brotteaux », proposent des activités très diverses : ateliers créatifs (dessin, peinture, encadrement, cartonnage), langues étrangères, gymnastique, sports collectifs, randonnées pédestres, mais aussi jeux de société, bridge, yoga, etc.
• Parc de la tête d’or : idéal pour les amateurs de jogging, de balades à vélo ou de pique-niques au bord du lac
• Musée Guimet : expositions fascinantes sur les arts asiatiques, invite à un voyage culturel et spirituel, parfaite évasion sans quitter le quartier
• CrossFit Brotteaux : Pour ceux qui cherchent à défier leurs limites physiques et à renforcer leur condition physique
• Cinéma Bellecombe : le repaire des cinéphiles des Brotteaux, où la passion du 7ème art se vit dans un cadre intime et accueillant
• Piscines et gymnases
• Football club des Brotteaux 

Découvrez toutes les infos pratiques sur le sixième arrondissement via le site de la mairie ici.

 

Investir dans l’immobilier aux Brotteaux : un quartier prisé de Lyon 6

Le quartier des Brotteaux dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon est prisé grâce à son charme et à ses immeubles d’exception. La population du quartier est composée en majorité de professions libérales, de cadres, de familles aisées et de retraités. Le parc immobilier est principalement constitué de grands appartements dans des immeubles anciens, souvent situés le long des grandes avenues telles que l’Avenue Foch, la Rue Duquesne ou le Boulevard des Belges. Les prix de l’immobilier dans le 6e arrondissement sont relativement élevés, avec un prix moyen au m² de 6 308 € pour un appartement, contre 5 897 € à Lyon (estimations au 01/03/2023).

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier dans ce quartier, vous pouvez espérer en tirer un bon prix grâce à la qualité de l’immobilier et à l’attrait du quartier. En effet, le quartier est très prisé et promet un rendement locatif élevé, avec un prix moyen de location au m² de 18 € (données d’avril 2023). Le 6ᵉ arrondissement connaît un rajeunissement de sa population. En 2020, il y avait un total de 52 621 habitants et 27 334 ménages dans cet arrondissement. L’âge médian est de 36 ans, et les revenus médians sont de 31 340 €. De plus, 38,7% de la population a un niveau d’étude supérieure à bac +5.
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Riche en histoire, le quartier des Brotteaux a su préserver son patrimoine tout en se modernisant pour devenir un beau quartier animé, un repère gastronomique de Lyon et élégant. Avec ses commerces, restaurants, bars, jardins et établissements scolaires, il offre un cadre de vie idéal pour les familles et attire de nombreux visiteurs. Bien que les prix de l’immobilier y soient relativement élevés, les investisseurs peuvent espérer un rendement locatif élevé grâce à la demande croissante pour ce quartier prisé. La population y est plutôt aisée et composée de professions libérales, de cadres, de familles et de retraités. En somme, le quartier des Brotteaux est un choix judicieux pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et recherchent un investissement immobilier de qualité.